Rewolucja w polskich domach – od tego roku ogrzewanie na nowych zasadach
Zmiana zasad ogrzewania domów już w bieżącym roku. W 2026r. coraz wyraźniej będzie można zauważyć wpływ europejskiej polityki klimatycznej na polskie mieszkalnictwo. Wraz z wejściem w życie nowych unijnych dyrektyw oraz krajowych programów wsparcia, zasady ogrzewania domów jednorodzinnych ulegają progresywnej zmianie. Właściciele nieruchomości muszą przygotować się na koniec ery „czystego” węgla i gazu w nowym budownictwie.
Rok 2026 przynosi kolejne zaostrzenie przepisów dotyczących ogrzewania domów w Polsce. Od wycofania wsparcia na kotły na paliwa kopalne (jako samodzielne źródła ciepła) w nowych budynkach, aż po rygorystyczne normy dla posiadaczy kominków – sprawdź, jakie zmiany czekają właścicieli nieruchomości i jak uniknąć wysokich kar.
Spis treści
Koniec kotłów na paliwa kopalne w nowych budynkach
Przede wszystkim należy podkreślić, że Państwa UE mają czas do połowy bieżącego roku na wdrożenie postanowień dyrektywy EPBD (Energy Performance of Buildings Directive – Dyrektywa dotycząca właściwości energetycznych budynków) do prawa krajowego. Można się więc spodziewać pojawienia się nowych, istotnych przepisów w trakcie roku, który właśnie się zaczął. Co więcej, już od 2025 r. państwa członkowskie nie mogą wspierać finansowo montażu kotłów na paliwa kopalne jako samodzielnych źródeł ciepła. W szczegółach oznacza to, że taki kocioł może uzyskać wsparcie tylko wtedy, jeśli stanowi element wspierający hybrydowego systemu grzewczego. Jednak dla uzyskania wsparcia najważniejsze jest, aby podstawę systemu grzewczego stanowiło odnawialne źródło ciepła.
W praktyce oznacza to, że rozważając budowę domu w 2026 roku, warto zaprojektować system grzewczy oparty na:
Pompach ciepła (powietrznych lub gruntowych).
Ciepłownictwie systemowym (jeśli budynek znajduje się w zasięgu sieci).
Kotłach na biomasę (spełniających rygorystyczne normy emisyjne).
Innych systemach zeroemisyjnych, takich jak ogrzewanie elektryczne zasilane z instalacji fotowoltaicznej.
Co z kominkami w nowych domach?
Wiele osób planujących budowę w 2026 roku zadaje sobie pytanie, czy w świetle przepisów o budynkach zeroemisyjnych można jeszcze zamontować kominek? Odpowiedź brzmi: tak, ale pod ściśle określonymi warunkami.
Kominek w nowym domu oddawanym do użytku od 2026 roku nie może być głównym źródłem ciepła. Może pełnić funkcję rekreacyjną lub wspomagającą, o ile spełnia wymogi Ekoprojektu (Ecodesign). Oznacza to, że urządzenie musi charakteryzować się bardzo niską emisją pyłów i wysoką sprawnością energetyczną. Warto jednak pamiętać, że lokalne uchwały antysmogowe (np. w Krakowie czy na Mazowszu) mogą wprowadzać dalej idące ograniczenia, zakazując palenia drewnem w dni o wysokim stężeniu smogu.
Obowiązkowa modernizacja dotychczasowych źródeł ogrzewania?
Z początkiem nowego roku właściciele nieruchomości powinni jeszcze raz sięgnąć do zapisów lokalnych uchwał antysmogowych, aby zweryfikować zawarte w nich terminy. W szczególności chodzi o „ostateczne terminy” następujących modernizacji:
Kiedy koniec „kopciuchów”? Kiedy kotły bezklasowe oraz te poniżej 3. klasy muszą zostać definitywnie zlikwidowane?
Do kiedy trzeba zmodernizować stare kominki? Ten punkt jest kluczowy, ponieważ kominki, które nie spełniają norm Ekoprojektu, muszą zostać wymienione. Inną ewentualność stanowi doposażone kominka w specjalne filtry elektrostatyczne redukujące emisję pyłów. Trzeba podkreślić, że użytkowanie starego kominka po terminie wskazanym w lokalnej uchwale antysmogowej grozi mandatem do 5000 zł.
Klasy energetyczne budynków – jak w AGD
Zmiana zasad ogrzewania domów to nie jedyne novum w bieżącym roku. Zmienia się również forma świadectw energetycznych dla budynków. Przypomnijmy, że dokument ten jest niezbędny przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości – nie tylko domów jednorodzinnych ale również mieszkań. Wprowadzenie ujednoliconych klas energetycznych (od A do G) sprawia, że domy stają się łatwo porównywalne jak lodówki czy pralki.
Klasa A: Budynki zeroemisyjne (standard dla nowych domów od 2030 roku).
Klasa G: Tzw. „wampiry energetyczne”, czyli budynki o najgorszej izolacji, które będą musiały przejść obowiązkową termomodernizację w pierwszej kolejności.
Ważne dla sprzedających i wynajmujących: od 2026 roku brak aktualnego świadectwa charakterystyki energetycznej będzie odnotowywany przez notariuszy podczas czynności dotyczących nieruchomości.
Program czyste Powietrze – nowe priorytety dofinansowań
Wraz ze zmianami prawnymi ewoluował program „Czyste Powietrze”. W 2026 roku akcent przesuwa się z samej wymiany źródła ciepła na głęboką termomodernizację.
FAQ: Rewolucja w polskich domach – od tego roku ogrzewanie na nowych zasadach
Jakie zmiany czekają właścicieli nieruchomości w 2026 roku?
W 2026 roku wejdą w życie nowe przepisy dotyczące ogrzewania domów, w tym wycofanie wsparcia na kotły na paliwa kopalne oraz wprowadzenie rygorystycznych norm dla kominków. Właściciele będą musieli dostosować swoje systemy grzewcze do nowych zasad.
Czy można jeszcze montować kominki w nowych domach?
Tak, można montować kominki, ale nie mogą być one głównym źródłem ciepła. Muszą spełniać wymogi Ekoprojektu oraz mogą pełnić funkcję wspomagającą lub rekreacyjną.
Co z obowiązkową modernizacją starych źródeł ogrzewania?
Właściciele nieruchomości powinni zapoznać się z lokalnymi uchwałami antysmogowymi, aby zweryfikować terminy likwidacji starych kotłów i kominków. Użytkowanie starych urządzeń po upływie terminów może grozić karą finansową.
Jakie są nowe zasady dotyczące świadectw energetycznych budynków?
Od 2026 roku wprowadzane są ujednolicone klasy energetyczne dla budynków, co sprawia, że stają się one bardziej porównywalne. Brak aktualnego świadectwa będzie odnotowywany przez notariuszy przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości.
Jak zmienia się program „Czyste Powietrze” w 2026 roku?
Program „Czyste Powietrze” przesuwa akcent na głęboką termomodernizację budynków zamiast samej wymiany źródła ciepła. Zmiany te są kluczowe dla polepszenia jakości powietrza i wspierania odnawialnych źródeł energii.
