Nowe przepisy o ogrodzeniu, furtkach i bramach. Zobacz, co będzie zakazane?

Rząd zamierza zmienić część zapisów prawa dotyczących nieruchomości. Zmienią się m.in. przepisy o ogrodzeniu oraz o furtkach i bramach. Co zostanie zakazane?

Rząd pokazał nowe przepisy o ogrodzeniu posesji

Właśnie kończy się okres konsultacji projektu rozporządzenia o nowych warunkach technicznych. Nowe prawo zmieni wiele przepisów związanych z budową nieruchomości, w tym z ogrodzeniami oraz furtkami i bramami. Taki projekt przygotowało Ministerstwo Rozwoju i Technologii, które po rekonstrukcji rządu znalazło się w resorcie finansów i gospodarki.

Zgodnie z nowym prawem ogrodzenie posesji nie może stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt. Co to w praktyce ma oznaczać?

Otóż, nowe przepisy mówią, że na ogrodzeniach, na wysokości mniejszej niż 2,2 m, nie będzie można umieszczać:

• ostro zakończonych elementów,
• drutu kolczastego,
• tłuczonego szkła,
• innych podobnych wyrobów i materiałów.

Warto dodać, że obecnie już podobny zakaz obowiązuje. Ale dotyczy on płotów o wysokości do 1,8 metra. Zatem nowe wymagania zostaną zwiększone o 40 cm.

Nowe przepisy o ogrodzeniu wynika z kwestii bezpieczeństwa

– Zmiana ta podyktowana jest zwiększeniem bezpieczeństwa ludzi i zwierząt. Zdarzały się bowiem przypadki poważnego zranienia większych zwierząt próbujących przeskakiwać przez ogrodzenia o wysokości 1,8 m zakończonych ostrymi elementami lub zranienia przez wysokie osoby poruszające się przy ostro zakończonym ogrodzenie np. na hulajnodze elektrycznej – podają urzędnicy w uzasadnieniu projektu rozporządzenia.

Co ciekawe, nowe obowiązki nie będą dotyczyć ogrodzenia wewnętrznego w zakładach karnych i aresztach śledczych.

Furtka i brama nie mogą otwierać się na zewnątrz działki

Nowe regulacje obejmą także bramy i furtki w ogrodzeniu. Nowe regulacje jasno wskazują, że ani furtka, ani brana nie mogą otwierać się na zewnątrz działki budowlanej, na której są sytuowane.

Rząd zaproponował też przepisy, które określają jaka powinna być minimalne szerokości obu otworów w ogrodzeniu:

1. dla bramy minimalna szerokość w świetle to 2,4 metra,
2. dla furtki minimalna szerokość w świetle to 0,9 metra.

Resort określił także, że furtka w ogrodzeniu przy niektórych budynkach nie może utrudniać osobom ze szczególnymi potrzebami dostępu do tych budynków. Takie regulacje będą dotyczyć:

• budynków mieszkalnych wielorodzinnych,
• budynków użyteczności publicznej,
• budynków zamieszkania zbiorowego.

– Regulacja została wprowadzona w celu umożliwienia swobodnego dostępu do tych budynków. Należy mieć zatem na uwadze fakt, iż przejście przez furtki nie może posiadać progów lub stopni, nie może również w żaden inny sposób ograniczać dostępności budynków dla osób niepełnosprawnych oraz innych osób ze szczególnymi potrzebami – wyjaśnia ministerstwo w uzasadnieniu projektu.

Kiedy nowe przepisy wejdą w życie?

Rząd zaproponował, aby nowe prawo weszło w życie od 20 września 2026 roku, czyli za ponad rok.

Natomiast inwestorzy, którzy rozpoczęli proces inwestycyjno-budowlany przed dniem wejścia w życie nowego prawa, będą mogli kontynuować je na dotychczasowych zasadach.

To także Cię zainteresuje:  Podatek od nieruchomości w górę w 2026. Ile zapłacisz za dom i mieszkanie?

Często zadawane pytania (FAQ): Nowe przepisy o ogrodzeniu, furtkach i bramach

Jakie zmiany w przepisach dotyczą ogrodzeń posesji?

Nowe przepisy zabraniają umieszczania ostro zakończonych elementów, drutu kolczastego oraz tłuczonego szkła na ogrodzeniach niższych niż 2,2 metra.

Jakie będą minimalne wymiary dla bram i furtek zgodnie z nowymi przepisami?

Minimalna szerokość bramy w świetle musi wynosić 2,4 metra, a furtki 0,9 metra.

Kiedy rozpoczną się nowe regulacje prawne dotyczące ogrodzeń?

Nowe przepisy mają wejść w życie 20 września 2026 roku.

Czy nowe przepisy dotyczą także ogrodzeń wewnętrznych w zakładach karnych?

Nie, nowe regulacje nie obejmują ogrodzeń wewnętrznych w zakładach karnych i aresztach śledczych.

Jakie są wymagania dotyczące dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami?

Furtka w ogrodzeniu nie może utrudniać dostępu osobom ze szczególnymi potrzebami do budynków mieszkalnych, użyteczności publicznej oraz zamieszkania zbiorowego.