331 mln zł dotacji na remont domów i bloków w 2026 r. „Kto pierwszy, ten lepszy”

W 2026 roku rząd przeznaczy rekordowe 331 mln zł na dotacje z programu Termo. O wsparcie mogą ubiegać się właściciele domów jednorodzinnych, spółdzielnie mieszkaniowe i gminy. Dotacje można przeznaczyć m.in. na ocieplenie, remonty domów oraz instalację fotowoltaiki i pomp ciepła.

Rekordowe pieniądze na program Termo w 2026 roku. Decyduje kolejność zgłoszeń

Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało 23 stycznia 2026 r., że rząd na realizację programu Termo przeznaczy 331 mln zł. Pieniądze te zostaną przeznaczone na poprawę stanu technicznego budynków mieszkalnych, co w praktyce oznacza niższe rachunki za ogrzewanie i nowoczesne instalacje. Natomiast wnioski o dofinansowanie można składać do Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK).

Dotacje z programu Termo z BGK można uzyskać w dwóch formach. Pierwsza to bezpośrednie dofinansowanie poniesionych już kosztów. Natomiast druga to pomoc w spłacie części kredytu zaciągniętego na inwestycję.

Warto się spieszyć, ponieważ o przyznaniu funduszy decyduje kolejność zgłoszeń, a nabór trwa do wyczerpania całej puli środków.

Kto może ubiegać się o dotacje z programu Termo?

Program został skonstruowany tak, aby objąć jak najszerszą grupę odbiorców. O dofinansowanie mogą starać się:

• wspólnoty mieszkaniowe,
• spółdzielnie mieszkaniowe,
• gminy,
• społeczne inicjatywy mieszkaniowe (SIM-y), czyli dawne towarzystwa budownictwa społecznego),
• właściciele i zarządcy budynków wielorodzinnych.

Co istotne, o dotacje z programu Termo, w określonych przypadkach, mogą ubiegać się również osoby fizyczne. O wsparcie mogą ubiegać się spółki prawa handlowego, które posiadają w swoich zasobach budynki mieszkalne.

Na co dotacje z programu Termo może wydać właściciel domu jednorodzinnego?

BGK informuje, że właściciele domów jednorodzinnych mogą skorzystać z premii termomodernizacyjnej. W ramach tego wsparcia można uzyskać refundację części kosztów związanych z ociepleniem budynku. W praktyce oznacza to, że właściciel domu otrzyma wsparcie na ocieplenie ścian, dachu czy fundamentów budynku.

Premia w podstawowej wersji wynosi 26 proc. kosztów inwestycji. Jednak można ją zwiększyć do 31 proc., jeśli właściciel domu zdecyduje się dodatkowo na montaż instalacji OZE.

Dodatkowo, można ubiegać się o specjalny grant termomodernizacyjny z KPO, który powiększa wsparcie o kolejne 10 proc. Jednak, aby go otrzymać dom po termomodernizacji musi spełniać standardy jak nowy budynek.

Wielkie remonty w wspólnotach i spółdzielniach mieszkaniowych

Natomiast wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe mogą korzystać ze znacznie szerszego wachlarza narzędzi. Mogą ubiegać się o premię termomodernizacyjną, ale także premię remontową oraz specjalny grant OZE.

Premia remontowa wynosi zazwyczaj 25 proc. kosztów i jest przeznaczona dla starszych budynków, których użytkowanie rozpoczęto co najmniej 40 lat przed złożeniem wniosku. Pozwala to na przeprowadzenie gruntownej renowacji wysłużonych bloków i kamienic.

BGK wskazuje tu na przykład wspólnoty mieszkaniowej z poznańskiej Wildy. Dzięki premii remontowej wspólnota może odremontować kamienicę, którą zarządza.

– Uzyskane środki pozwoliły na całkowitą zmianę oblicza budynku, który był już w złym stanie technicznym. Dodatkowo pozwolił znacząco podnieść jego efektywność energetyczną – podaje Bank.

Premia remontowa dla SIM-ów i TBS-ów

Warto także dodać, że o premie remontową mogą ubiegać się także społeczne inicjatywy mieszkaniowe (SIM-y) lub towarzystwa budownictwa społecznego (TBS-y). W przeciwieństwie do spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, SIM-y oraz TBS-y mogą ubiegać się o wsparcie dla budynków już po 20 latach ich użytkowania.

Gminy zyskają fundusze na mieszkania komunalne

Również gminy mogą dostać dotacje z programu Termo. Jednostki samorządu terytorialnego mogą ubiegać się o premię remontową i termomodernizacyjną. Jednak specjalnie dla samorządów i ich spółek BGK wprowadził premię MZG (mieszkaniowy zasób gminy). W tym przypadku dotacje mogą otrzymać wyłącznie właściciele lub zarządcy budynków mieszkalnych, w których wszystkie lokale wchodzą w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz znajdujących się obszarze, na którym obowiązuje tzw. uchwała antysmogowa.

Premia MZG wynosi standardowo aż 50 proc. kosztów przedsięwzięcia, czyli remontu lub termomodernizacji w zasobie. Dodatkowo, premia wzrasta do 60 proc., jeśli budynek jest wpisany do rejestru zabytków lub znajduje się w strefie rewitalizacji.

Jednak na tym nie koniec, gdyż gminy mogą sięgnąć po tzw. grant MZG. Dzięki niemu premia MZG rośnie o kolejne 30 proc. Jest on przyznawany, gdy samorząd zdecyduje się na:

• wymianę źródła energii na OZE lub wysokosprawną kogenerację;
• przyłączenie budynku do scentralizowanego źródła ciepła;
• zamianę źródła ciepła na niskoemisyjne, z wyłączeniem węgla.

Nawet 50 proc. dotacji na OZE dla domów wielorodzinnych

Nowością, która może zainteresować wielu zarządców budynków wielorodzinnych, jest grant OZE. Dzięki niemu można pokryć aż 50 proc. kosztów netto inwestycji w ekologiczne źródła energii. Dotacje z programu Termo można w tej formie przeznaczyć na zakup, montaż, budowę lub modernizacji instalacji OZE. Jednak należy pamiętać, że energia wytwarzana przez tę instalację musi zostać przeznaczona na potrzeby własne budynku.

O granty OZE w ramach dotacji z programu Termo mogą starać się m.in.:

• wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe,
• jednostki samorządu terytorialnego,
• SIM-y i TBS-y,
• spółki prawa handlowego,
• osoby fizyczne.

Jednak muszą być właścicielem lub zarządcą budynków wielorodzinnych.

Dotacje z programu Termo dla terenów dotkniętych powodzią – do 70 proc. zwrotu kosztów

Kolejna nowość w ramach dotacji z programu Termo to premia powodziowa, która została wprowadzona w 2025 roku. Z premii mogą skorzystać właściciele budynków wielorodzinnych uszkodzonych przez żywioł.

W przypadku zasobów gminnych taka pomoc może pokryć nawet 70 proc. kosztów remontu. To może znacznie przyspieszyć oddanie mieszkań do użytku.

Przeczytaj także ten artykuł: Minister zapowiada 30 tys. mieszkań w ramach SIM. Jaki jest w nich czynsz?

Źródło: Ministerstwo Rozwoju i Technologii, BGK